Ide mengenai proyek perbaikan rumah adalah sesuatu yang menarik atau membingungkan—atau, bagi sebagian besar dari kita, ini adalah gabungan dari keduanya. Tetapi bahkan jika Anda sangat tertarik dengan suatu proyek atau renovasi , ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda memulai. Pertama, jika Anda tidak berada di 'rumah selamanya', Anda tentu tidak ingin melakukan sesuatu yang dapat merusak nilai properti Anda. Kedua, Anda tentu tidak ingin merusak rumah Anda secara tidak sengaja—terutama dengan cara yang dapat membuatnya kurang aman. Untungnya, pakar rumah dan agen real estat siap memperingatkan Anda 'perbaikan rumah' mana yang sebenarnya dapat merusak properti Anda.
TERKAIT: Saudara Properti Memperingatkan Terhadap 4 Tren Rumah Populer yang 'Anda Harus Berhenti'.
lelucon lucu untuk mengirim pesan ke teman Anda
1 Memasang fitur air luar ruangan
Berdasarkan Bryson Taggart , agen real estat berlisensi dan Buka pintu Manajer Agen, Anda perlu mewaspadai fitur air luar ruangan saat mencoba menaikkan level rumah Anda. Hal ini tidak hanya dapat mempengaruhi nilai properti, tetapi juga dapat merusak kawasan sekitarnya.
“Elemen air seperti kolam dan air mancur mungkin merupakan elemen ideal bagi satu pemilik—dan berpotensi menghalangi pemilik lainnya,” kata Taggart Hidup terbaik . “Mengingat pemeliharaan dan pemasangannya, fitur-fitur yang seringkali mahal ini mungkin menjadi penghalang bagi pembeli tertentu, dan berpotensi menyebabkan kerusakan yang merugikan pada lanskap properti di masa depan.”
Dia melanjutkan, “Menurut laporan Opendoor berdasarkan tren tahun 2024, air mancur adalah salah satu fitur luar ruangan yang paling tidak menarik bagi 29 persen responden pemilik rumah.'
2 Membuat denah lantai terbuka
Dinding penahan beban adalah kunci struktur rumah Anda, jadi berhati-hatilah jika mencoba membuat denah lantai yang lebih terbuka. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Denah lantai terbuka adalah estetika desain yang populer di rumah masa kini,' Ashley J. Farrell , agen real estat di Corcoran, kata. 'Jika Anda sedang merenovasi ruangan lama atau ingin membuat tata ruang yang lebih terbuka, periksa dan periksa kembali dinding penahan beban.'
Menyingkirkan tembok seperti itu memerlukan langkah ekstra untuk menghindari kerusakan.
“Jika Anda menghilangkan tembok penting, Anda perlu memperkuat bentangnya, biasanya dengan balok baja,” Farrell memperingatkan. 'Buat kesalahan di sini dan 'denah terbuka' Anda akan terbuka ke luar saat atapnya runtuh.'
TERKAIT: 10 Kesalahan yang Anda Lakukan yang Membuat Rumah Anda Tetap Dingin, Kata Para Ahli .
3 Menempatkan struktur luar ruangan
Mirip dengan fitur air di luar rumah Anda, struktur luar ruangan juga harus diwaspadai, khususnya gazebo dan pergola, kata Taggart.
Hal ini sebagian besar disebabkan oleh 'pertimbangan pemeliharaan dan cuaca', serta apa yang akan dipikirkan pembeli di masa depan tentang 'mewarisi struktur ini'.
Namun, Taggart mengakui, 'Jika itu sesuai dengan visi desain pemilik atau mendatangkan kegembiraan, itu layak dipertimbangkan sebagai proyek rumah.'
4 Itu dilakukan oleh kontraktor yang tidak dapat diandalkan
Sementara beberapa dari kita mencoba proyek DIY, yang lain merasa lebih nyaman melakukannya dengan seorang profesional untuk menghindari kesalahan. Sayangnya, Anda masih berisiko merusak rumah jika Anda menaruh kepercayaan pada hal tersebut salah profesional.
“Tidak semua orang memenuhi syarat untuk melakukan renovasi. Paling tidak kontraktor dan penyedia layanan lainnya harus memiliki lisensi dan asuransi—tetapi lisensi dan asuransi tidak identik dengan kualitas,” jelas Farrell. 'Pastikan orang yang Anda rekrut tahu apa yang mereka lakukan.'
Saat Anda mencoba memutuskan dengan siapa Anda akan pergi, Farrell merekomendasikan untuk meminta referensi.
' Cara terbaik untuk melakukan ini adalah melalui mulut ke mulut. Tidak ada orang yang lebih cepat memberi tahu Anda tentang pengalaman buruk selain cemoohan pemilik rumah,' kata Farrell. 'Anda akan segera mempersempit daftar Anda.'
TERKAIT: Joanna Gaines Mengungkap 5 Warna Cat yang Tidak Pernah Dia Gunakan di Rumahnya .
5 Memperkenalkan terlalu banyak warna
Lapisan cat baru adalah cara terbaik untuk meningkatkan nilai rumah Anda, namun para ahli menyarankan untuk tidak mengambil tindakan terlalu jauh. Meskipun mungkin tidak akan merusak integritas struktural rumah Anda, hal ini dapat menghalangi pembeli.
“Meskipun beberapa orang menyukai warna cerah di dinding mereka, sebagian besar pembeli lebih menyukai warna yang lebih halus,” kata Taggart.
Menurut studi tren Opendoor, warna merah muda adalah warna yang paling tidak diinginkan untuk eksterior dan dinding eksterior, diikuti oleh kuning.
“Sembilan dari 10 konsumen mengatakan bahwa warna eksterior berdampak pada potensi pembelian rumah, penjual mungkin ingin mempertimbangkan warna baru dengan warna netral untuk membantu meningkatkan daya jual rumah mereka atau versi warna trendi yang lebih halus: seperti mawar berdebu, kuning kulit telur, atau biru pucat,' kata Taggart.
Anda juga dapat memperkenalkan aksen berbeda ke rumah Anda daripada mengambil proyek yang lebih besar. Dengan cara ini, Anda juga dapat membawa semburat warna saat Anda bergerak.
'Pertimbangkan sebagai gantinya, mengecat ruang interior atau dinding beraksen biru tua, memilih permadani cerah, atau menambahkan warna pada dapur dengan karya seni, bangku, dan peralatan dapur meja dengan warna primer cerah,' saran Farrell.
6 Menambahkan fitur desain yang rumit
Mirip dengan memperkenalkan terlalu banyak warna, Anda juga harus menghindari terlalu banyak fitur desain yang rumit. Proyek yang lebih besar selalu memiliki risiko kerusakan, tetapi jika Anda memutuskan untuk menjualnya, ada hal lain yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil lompatan.
'Saya pernah menunjukkan sebuah rumah yang lantai pertamanya menampilkan lantai konfeti multi-warna, yang disegel dengan resin bening. Meskipun pemiliknya menyukai tampilan tersebut, namun hal itu tidak menarik bagi banyak orang,' kenang Farrell. 'Pada akhirnya, investasi dan waktu untuk mengubah tampilan menjadi penghalang bagi pembeli, sehingga membuat rumah tersebut sulit dijual.'
TERKAIT: Saudara Properti Ungkap 8 Cara Meningkatkan Nilai Rumah Anda .
7 Menghapus fitur tertentu
Saat Anda merenovasi rumah, menghilangkan fitur tertentu seperti lemari atau ruangan juga dapat membuat properti Anda kurang menarik, menurut Christine Miller Martin , real estat asosiasi berlisensi broker di Kompas.
'Di Manhattan, umumnya 'perbaikan' apa pun yang mengurangi jumlah penonton suatu properti sering kali merendahkan nilai rumah tersebut,' jelasnya.
Abby Reinhard Abby Reinhard adalah Editor Senior di Hidup terbaik , meliput berita harian dan memberikan informasi terkini kepada pembaca tentang saran gaya terkini, tujuan perjalanan, dan acara Hollywood. Baca selengkapnya
