Merenovasi rumah Anda lebih dari sekadar proses yang mahal — ini juga memakan waktu. Sayangnya, tidak setiap proyek tempat Anda memasukkan uang hasil jerih payah Anda adalah pemenang menurut Laporan Dampak Renovasi National Association of Realtors (NAR) 2019, dari 20 proyek perbaikan rumah yang dipelajari, hanya tiga yang dapat menutupi biaya investasi ketika tiba waktunya untuk menjual.
Untungnya, Anda tidak perlu membuang uang baik demi uang. Dengan bantuan para ahli, kami telah mengumpulkan cara terbaik untuk menambah nilai pada rumah Anda. Dan jika Anda sedang mencari cara untuk merapikan ruang Anda dengan cepat, lihat ini 23 Proyek Perbaikan Rumah Genius yang Dapat Anda Lakukan dalam Satu Jam (atau Kurang!) .
1 Tukar perangkat keras kabinet Anda.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Menghapus dan mengganti bagian depan kabinet atau perangkat keras Anda adalah proyek yang sangat sederhana bahkan pemula dapat membuatnya sendiri, tetapi yang dapat membuat rumah Anda lebih berharga juga.
“Ini cara yang terjangkau untuk membuat dapur terlihat baru dan modern,” kata Maryana Grinshpun , direktur desain perusahaan desain interior Proyek Mammoth . 'Versi DIY dapat dijalankan dengan harga di bawah seribu dolar untuk lemari berukuran standar dan ruang yang kompak.' Dan untuk lebih banyak cara untuk menyegarkan pusat kuliner rumah Anda, lihat ini 27 Cara Luar Biasa untuk Meningkatkan Dapur Anda Tanpa Renovasi .
2 Munculkan kembali lemari Anda.
Shutterstock
Bahkan jika Anda tidak memiliki uang dalam anggaran untuk merombak seluruh dapur Anda, Anda masih dapat meningkatkan ruang Anda dengan melapisi ulang lemari Anda. 'Hanya karena sesuatu terlihat usang atau rusak tidak berarti itu perlu diganti,' kata Earl White , pendiri House Heroes Realty dan House Heroes, LLC . 'Pelapisan ulang menambah nilai pasar yang cukup besar — tanpa merusak bank.'
3 Ubah warna bagian atas atau kabinet di dapur Anda.
Shutterstock / Artazum
Meskipun memiliki lemari dapur seragam mungkin tampak seperti salah satu nilai jual rumah Anda, Anda harus memilih lemari atas yang terang dan lemari bawah yang gelap jika Anda ingin tempat tinggal Anda dijual dengan harga premium. Menurut laporan 2018 oleh Zillow, rumah dengan apa yang disebut lemari tuksedo mengambil $ 1.500 lebih dari yang diantisipasi rata-rata.
4 Bersihkan rumah Anda dengan tenaga.
Shutterstock
Pembersihan musim semi tidak boleh hanya dikhususkan untuk interior rumah Anda — membersihkan bagian luar dapat membantu Anda menuai keuntungan besar saat tiba waktunya untuk menjual.
'Tenaga mencuci trotoar dan jalan masuk dapat dengan cepat menghilangkan kotoran selama bertahun-tahun,' serta membuatnya lebih berharga di mata pembeli, menurut sirip rumah Nick Disney pemilik Jual Rumah San Antonio Saya . Dan untuk kiat hebat lainnya yang dikirimkan ke kotak masuk Anda, daftar untuk buletin harian kami .
5 Pangkas tanaman Anda.
Shutterstock
Meskipun Anda tidak memiliki banyak uang untuk dibelanjakan, Anda dapat meningkatkan rumah Anda dalam waktu singkat dengan sedikit lansekap.
“Pastikan semak-semak dan pekarangan rapi sebelum pertunjukan Anda,” saran Disney. 'Hal-hal kecil ini dapat membuat pembeli ingin melihat apa yang ada di dalamnya daripada ingin melanjutkan.' Ingin membuat ruang luar Anda secantik interior Anda? Temukan ini 20 Cara Genius untuk Merapikan Halaman Belakang Anda .
6 Tingkatkan lansekap Anda.
Shutterstock
'Lansekap adalah salah satu cara paling hemat biaya untuk meningkatkan nilai rumah Anda,' kata Patrick van den Bossche , presiden Realty Executives International. 'Pohon, tanaman, dan bunga yang sehat serta halaman yang terawat dengan baik dapat meningkatkan penampilan rumah. Juga, singkirkan vegetasi yang mati, sembunyikan selang, dan jaga agar semuanya terlihat murni untuk membuat kesan pertama yang terbaik. '
7 Pasang beberapa penerangan luar ruangan.
Shutterstock / Grisha Bruev
Langkah pertama untuk mengubah halaman belakang Anda menjadi sempurna ruang hiburan dengan nilai jual kembali yang optimal? Memasang beberapa pencahayaan luar ruangan. NAR melaporkan bahwa biaya pencahayaan lanskap rata-rata $ 5.000, dan penjual menutup setengah biaya tersebut ketika mereka menempatkan properti mereka di pasar.
8 Tambahkan sistem irigasi.
Shutterstock
Sementara pemilik rumah menyukai tampilan a halaman rumput yang subur atau taman, keinginan mereka untuk bekerja keras untuk menjaga tanaman hijau mereka adalah cerita yang berbeda. Jadi, jika Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda, coba tambahkan sistem irigasi ke ruang luar Anda. Dalam Laporan Dampak Renovasi NAR 2018, penambahan sistem irigasi menduduki peringkat kesembilan dalam daftar proyek yang paling mungkin menambah nilai jual kembali rumah, menghasilkan rata-rata 86 persen ROI.
9 Bangun teras.
Shutterstock
Membangun teras di halaman belakang Anda dapat langsung menambah daya tarik ruang Anda. Teras baru adalah peningkatan luar ruangan keenam yang paling diinginkan dalam Laporan Dampak Renovasi 2018 NAR pada fitur luar ruangan. Dan mereka menghasilkan ROI 55,2 persen, menurut Renovasi Laporan Biaya Versus Nilai majalah 2019.
mimpi tentang angin puting beliung
10 Ciptakan area tempat duduk luar ruangan.
Shutterstock
Membuat sedikit ruang tempat duduk di luar ruangan bisa menjadi sentuhan akhir yang Anda butuhkan untuk meningkatkan daya tarik eksterior rumah Anda. 'Siapkan dek atau beranda sebagai ruang tamu luar ruangan dengan bantal nyaman di atas furnitur, permadani luar ruang, pemanggang… atau TV jika area tersebut tertutup,' kata Sheila MacDonald , makelar di J Barrett & Company. 'Ini memperluas ukuran luas rumah Anda di benak pembeli.'
11 Pangkaslah pohon-pohon Anda.
Shutterstock / LaineN
Salah satu cara termudah untuk menambah nilai pada rumah Anda bahkan tidak membutuhkan kontraktor. Per Laporan Dampak Renovasi 2018 dari National Association of Realtors (NAR), perkiraan biaya layanan perawatan pohon — termasuk penerapan pupuk pohon, pemangkasan, pemangkasan, pemindahan pohon, dan penyemprotan pohon — adalah $ 2.000, yang 100 persennya pulih saat pembeli menjual rumah mereka.
12 Bangun dek.
Shutterstock / alabn
Jika Anda ingin mengubah ruang luar Anda menjadi ruang yang secara signifikan akan meningkatkan nilai rumah Anda, membangun dek adalah tempat yang tepat untuk memulai. Berdasarkan Renovasi 2019 Laporan Biaya versus Nilai 2019 , penambahan dek komposit menghasilkan laba atas investasi 69,1 persen ketika tiba waktunya untuk menjual — atau sekitar $ 13.000 pada proyek $ 19.000.
13 Pasang lubang api.
Shutterstock / randy andy
Siapa bilang ruang luar Anda hanya bisa digunakan di musim panas? Menambahkan lubang api tidak hanya memungkinkan Anda menghabiskan malam musim gugur yang dingin di luar ruangan, tetapi juga akan meningkatkan nilai rumah Anda secara keseluruhan. NAR melaporkan bahwa menambahkan fitur api di luar ruangan berharga rata-rata $ 6.000, tetapi memulihkan $ 4.000 dari biaya itu — atau 67 persen — ketika tiba waktunya untuk menjual.
14 Cat ulang dinding Anda.
Shutterstock / 8H
Mungkin hanya perlu beberapa jam untuk menyelesaikannya, tetapi menambahkan lapisan cat baru ke ruangan dapat benar-benar mengubah ruangan Anda menjadi lebih baik — dan menambahkan nilai serius di sepanjang jalan.
“Hasil akhir matte terlihat lebih canggih, dan kami lebih memilih untuk menjauh dari cangkang telur. Memilih warna yang kontras, meskipun dua warna putih — satu untuk dinding, yang lain untuk trim, pintu, dan langit-langit — akan menambah detail dan kedalaman ruang, ”kata Grinshpun. Lebih baik lagi, menurut data NAR, pengecatan ulang memiliki skor kegembiraan tertinggi untuk proyek rumah mana pun.
15 Buka ruang Anda.
Shutterstock / Breadmaker
Ingin memberi nilai tambah pada ruang Anda? Merobohkan beberapa dinding adalah tempat yang bagus untuk memulai.
“Membuat denah lantai konsep terbuka dimulai dari dapur hingga ruang tamu atau ruang makan adalah renovasi yang sangat efektif yang menambah nilai rumah,” ucapnya Yeheskel Sharbani , pemilik Elite Kitchen & Bath / Kontrak Ekspres .
Sharbani mencatat bahwa ini adalah tata letak yang sangat diinginkan saat ini, 'ketika lebih banyak orang bekerja, makan, menghibur, dan belajar di rumah. ' Dan jika Anda ingin menjaga investasi mahal itu tetap murni, pastikan Anda mengetahuinya 25 Tanda Diam Rumah Anda Runtuh .
16 Tambahkan beberapa teknologi pintar.
Sarang
Jika Anda ingin membuat rumah Anda lebih berharga, inilah saatnya untuk mulai berpikir cerdas. Berinvestasi dalam beberapa teknologi rumah pintar dapat meningkatkan nilai rumah Anda dengan cepat, tanpa biaya renovasi besar-besaran.
'Buat penyempurnaan cerdas seperti termostat, pencahayaan, tampilan pintu keypad, detektor api, dan kamera keamanan. Jika semuanya sama di antara beberapa rumah yang dicari pembeli, rumah Anda akan menang dengan dorongan cerdas, 'kata Shawn Breyer , pemilik Pembeli Rumah Breyer . Faktanya, teknologi rumah pintar diidentifikasi sebagai tren teratas di Prakiraan Desain Zillow 2019 .
17 Lepaskan karpet Anda.
Shutterstock
arti burung walet
'Pembeli rumah modern dimatikan oleh karpet,' kata White. 'Meletakkan lantai kayu baru yang mengkilap dengan mudah membayar sendiri beberapa kali lipat.' Dan jika Anda khawatir lantai asli akan membuat Anda kehilangan lengan dan kaki, selalu ada 'alternatif yang baik untuk lantai kayu tradisional,' kata White. 'Perenovasi rumah dapat membeli kayu rekayasa atau laminasi dengan harga yang lebih murah daripada harga lantai yang mahal.'
18 Tambahkan beberapa insulasi loteng.
Shutterstock
Rumah berangin — atau rumah yang tidak menahan udara sejuk yang dipompa oleh unit AC-nya — adalah pilihan bagi pembeli rumah. Untungnya, yang diperlukan hanyalah sedikit isolasi di loteng Anda untuk secara serius meningkatkan nilai rumah Anda baik sekarang maupun di masa depan.
'Rata-rata Anda akan melihat pengembalian investasi 108 sampai 116 persen [bila Anda menambahkan isolasi loteng],' kata April palomino , makelar di Coldwell Banker Residential Real Estate di Winter Park, Florida. Itu karena isolasi melindungi rumah dari perpindahan panas, sehingga mengurangi tagihan energi. Isolasi juga mencegah kelembapan memasuki bagian halus rumah Anda, sehingga investasi Anda tetap terjaga. '
19 Selesaikan ruang bawah tanah Anda.
Mengubah ruang yang belum selesai di ruang bawah tanah Anda bisa menjadi kunci untuk menjual rumah Anda dengan harga premium.
'Ruang bawah tanah yang belum selesai bisa menjadi tambang emas,' kata Morgan Franklin , makelar dengan Atlas Trust Real Estat . 'Di pasar saya, ukuran luas persegi di bawah kelas bernilai $ 60 hingga $ 80 per kaki dan dapat diselesaikan dengan harga kurang dari $ 40 per kaki.'
20 Ganti pintu garasi Anda yang sudah usang.
Shutterstock
Sekilas berita: Pintu garasi suram yang telah Anda mundur seratus kali itu merusak pintu Anda daya tarik tepi jalan rumah . Untungnya, menggantinya bukanlah investasi yang sangat mahal, dan hal itu dapat membuat rumah Anda jauh lebih menarik dalam jangka panjang.
'Dengan memasang pintu garasi baru, Anda dapat memperoleh pengembalian investasi hingga 92 persen,' kata Palomino. Pintu garasi meningkatkan daya tarik trotoar, memberikan keselamatan dan keamanan, dan bahkan bantuan tagihan energi jika diisolasi. '
21 Tambahkan beberapa pintu masuk baja.
Shutterstock
'Pintu masuk baja meningkatkan daya tarik trotoar — mereka ramping dan bersih dan hadir dalam berbagai sentuhan akhir dan panel,' kata Palomino. 'Mereka meningkatkan keamanan rumah Anda dan tahan terhadap kerusakan… dan [tidak] tunduk pada pembengkokan atau pembusukan.' Mereka juga memiliki ROI 91 persen, catatnya.
22 Tambahkan beberapa veneer batu.
Shutterstock
Yang diperlukan hanyalah pelapis batu kecil untuk benar-benar mengubah estetika eksterior rumah Anda dan meningkatkan daya tarik tepi jalan itu. 'Pelapis pelapis batu yang diproduksi dapat memberi Anda laba atas investasi hingga 92 persen,' menurut Palomino.
23 Selesaikan perbaikan kecil di sekitar rumah.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Anda mungkin berpikir demikian perbaikan kecil berkeliling rumah hanya membuang-buang waktu, tetapi jika tidak menanganinya tepat waktu, Anda bisa kehilangan banyak uang.
'Lakukan perbaikan kecil di sekitar rumah,' saran Palomino. Menurut ahli, keran bocor, kerusakan batuan lembaran, plester retak, jendela pecah, sekat hilang, dan kusen pintu penyok adalah tempat yang baik untuk memulai.
24 Ganti jendela lama Anda.
Shutterstock
Ingin membuat rumah Anda lebih tenang, menurunkan tagihan energi Anda , dan menambah nilai ketika tiba saatnya untuk menjual? Kemudian ganti jendela lama itu dengan satu set vinil baru. Meskipun Anda akan membayar sekitar $ 17.000 untuk mengganti 10 jendela di rumah Anda, hal itu akan menghasilkan 73,4 persen ROI .
25 Ulangi meja dapur Anda.
Penghitung laminasi atau ubin tua itu menurunkan daya tarik rumah Anda dan nilai jual potensialnya. Untungnya, memasang penghitung granit atau kuarsa itu mudah dan dapat dengan cepat meningkatkan tampilan dan nilai tempat Anda. 'Mengganti counter top dapat diselesaikan dengan harga di bawah $ 10.000 dan akan berdampak besar pada nilai,' kata Franklin.
26 Ganti pelat muka dan sakelar dinding.
Penutup sakelar lampu metalik itu mungkin pernah hilang dengan dekorasi rumah Anda, tetapi sekarang mereka terlihat kuno dan inilah saatnya bagi mereka untuk pergi, kata Brenda diBari , broker real estat berlisensi dengan Halstead Real Estate. Untungnya, biayanya hanya beberapa dolar dan hanya perlu beberapa detik untuk mengganti penutup plastik murah dengan penutup kayu, keramik, atau logam yang lebih elegan dengan daya tarik estetika dan ROI yang lebih baik.
27 Pasang pencahayaan tersembunyi.
Ingin membuat setiap ruangan di rumah Anda terlihat lebih cerah, indah, dan mahal? Jawabannya sederhana: pencahayaan tersembunyi.
'Ruang keluarga harus memiliki empat lampu tersembunyi, [dan] lorong dan dapur juga harus memiliki sedikit,' saran Brian Dougherty , managing partner di Robert Paul Properties di Boston. 'Bergantung pada ahli listrik dan kompleksitas kabel, satu lampu tersembunyi dapat berharga antara $ 150 hingga $ 250 yang dipasang. Jika uang terbatas, saya akan merekomendasikan untuk fokus pada hiburan dan ruang tamu terlebih dahulu sebelum kamar tidur. '
28 Tambahkan sedikit cahaya di dapur.
Shutterstock
'Menambahkan lampu di bawah meja akan benar-benar mencerahkan ruang [dapur],' kata Ralph DiBugnara , Presiden dari Rumah Berkualitas dan wakil presiden Pendanaan Rumah Hunian. Untungnya, yang diperlukan hanyalah beberapa lampu LED yang dipasang untuk mendapatkan tampilan yang Anda inginkan, jadi ini adalah cara yang terjangkau dan mudah untuk meningkatkan nilai rumah Anda.
29 Tukar perlengkapan lampu lama.
Shutterstock
Tanyakan apa saja agen real estat atau desainer, dan mereka akan memberi tahu Anda bahwa perlengkapan lampu toko perlengkapan rumah murah itu tidak akan memberi Anda bayaran besar ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda. Tingkatkan pencahayaan Anda, bagaimanapun, dan Anda akan meningkatkan cek itu dari pembeli potensial juga. 'Jika Anda masih tinggal dengan perlengkapan pembangun asli (pikirkan dudukan bulat bulat dan lampu gantung pemotong kue)… maka saya sedang melihat Anda!' kata desainer interior yang berbasis di New York Denise Gianna , pemilik Desain Denise Gianna . 'Perlengkapan pencahayaan, seperti perangkat keras, adalah perhiasan rumah Anda.'
Berita bagus? 'Perlengkapan yang melengkapi gaya rumah Anda dan penuh gaya hadir dalam setiap kisaran harga,' katanya.
30 Pasang rak untuk panci dan wajan.
Jika Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda, sangat penting bagi Anda untuk sedapat mungkin mengurangi kekacauan, terutama di ruang yang sering digunakan seperti dapur Anda. Untuk ini, kata DiBari, ada perbaikan yang mudah: panci di atas kepala dan rak panci. Ini dapat secara instan membuat ruang Anda terlihat lebih kohesif dan memberi Anda uang tambahan saat Anda pergi untuk menjual.
31 Gunakan peralatan hemat energi.
Shutterstock
Ingin menjadikan dapur Anda titik penjualan utama untuk rumah Anda? 'Investasi dalam peralatan hemat energi baru tidak hanya akan membuat [dapur Anda] terlihat lebih baik, tetapi akan menghemat uang untuk tagihan listrik Anda,' kata DiBugnara.
32 Segarkan keran Anda.
Cukup menambahkan keran baru di dapur Anda dapat membuat semua perbedaan dalam hal nilai ruangan Anda. 'Memperbarui wastafel dengan keran yang terlihat modern akan menambahkan faktor' wow 'ke dapur mana pun,' kata Nancy Wallace-Laabs , broker real estat berlisensi dengan KBN Homes, LLC . 'Merombak dapur kecil akan meningkatkan tampilan dan nuansa dapur Anda secara keseluruhan tanpa menghabiskan banyak uang.'
33 Segarkan karya seni Anda.
Shutterstock
Terkadang meningkatkan nilai rumah Anda sesederhana menukar potret keluarga kuno itu dengan sesuatu yang sedikit lebih segar. ' Perabotan rumah dan karya seni buat dampak besar pada perasaan dan nilai yang diberikan rumah Anda, 'kata DiBari. Dia menyarankan Anda 'mengatur ulang atau mengganti hiasan dinding dengan karya seni baru yang segar.'
34 Tingkatkan pintu masuk Anda.
Shutterstock
Pintu masuk Anda bisa menjadi titik penjualan utama bagi pembeli potensial. 'Apakah kuncinya berfungsi? Apakah ini entri yang mengundang? [Apakah ada] cat yang mengelupas di pintu depan? Gelas pecah?' tanya Trey McCallie , broker utama di Perkotaan Perkakas Real Estat . 'Jadikan pintu masuk sebagai tempat pamer dan tetapkan kesan positif sejak awal.'
35 Berikan ruang tamu Anda lapisan cat kelabu tua.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
persen orang dengan mata biru
Satu galon cat bukanlah investasi besar. Namun, memilih warna yang tepat dapat membuat perbedaan besar pada harga jual rumah Anda. Menurut Zillow's Analisis Warna Cat 2018 , sebuah ruang tamu kelabu tua menambahkan hampir $ 3.000 ke kantong pemilik rumah pada waktu obral.
36 Cat ulang pintu depan Anda.
Shutterstock
Meskipun kelihatannya sederhana, hanya mengecat pintu depan Anda dapat benar-benar meningkatkan nilai rumah Anda.
'Seseorang membutuhkan waktu satu menit untuk memutuskan apakah mereka ingin memasuki rumah Anda. Jika Anda menjual, menit itu dapat membuat Anda kehilangan ribuan peluang dan hari yang hilang di pasar! ' kata Gianna. 'Beri rumah Anda kesempatan untuk bertempur. Cat pintu depan dan daun jendela Anda (pintu garasi Anda juga jika ada). Ini murah dan suatu keharusan — mirip dengan mencuci muka sebelum meninggalkan rumah! Gunakan warna biru, hijau, dan anggur yang dalam dan berani untuk menambah gaya. '
37 Pisahkan potongan kain Anda.
Sementara gorden yang tebal, furnitur berlapis kain, dan lautan bantal yang tiada henti dulunya adalah puncak mode interior , semua kekacauan itu tidak akan memberi Anda uang tambahan saat ini.
'Singkirkan kelebihan bantal, lemparan, bantal, dan tirai. Garis yang bersih — apa pun gaya rumah Anda — tidak pernah ketinggalan zaman, 'kata Gianna. 'Kain memerangkap kelembapan, debu, dan alergen. Lapisan gorden mengaburkan cahaya dan bisa membuat jendela terlihat lebih kecil, langit-langit lebih rendah, dan semuanya suram. Terlalu banyak bantal dan lemparan tidak membuat sofa mengundang. '
38 Perbaiki lantai Anda.
Shutterstock
'Jika lantai Anda tidak dalam kondisi baik, belanjakan uang untuk peningkatan,' kata Brad Malow , broker real estat berlisensi dengan Kompas. 'Ada berbagai tingkat renovasi keuangan yang dapat Anda lakukan dengan lantai. Jika mereka kayu keras, Anda memiliki pilihan untuk hanya mengampelas dan menggosok, mewarnai, melapisi, atau mengganti seluruhnya. '
39 Reglaze bak mandi Anda.
Shutterstock
Bak mandi lama Anda tidak harus diganti dengan model kaki cakar yang mahal untuk menambah nilai pada rumah Anda. Menurut Malow, mengatur bak mandi adalah upgrade rumah yang sama menguntungkannya dan jauh lebih terjangkau. 'Ini adalah pilihan yang relatif murah dan akan membuat pembeli melihat ke tempat yang putih cerah dan berkilau untuk bersantai,' kata pialang itu.
40 Pasang kembali ubin shower Anda.
Shutterstock
Demikian pula, memasang kembali ubin kamar mandi Anda dapat membuat kamar mandi Anda bersinar lagi dalam keadaan darurat. 'Tidak ada yang mau membuka tirai kamar mandi dan melihat kotoran hitam,' kata Malow. 'Pemasangan kembali ubin adalah proyek kecil yang mudah yang dapat membuat dinding ubin terasa seperti baru.'
41 Tata ruang binatu Anda.
Shutterstock
Anda cucian ruangan — jika Anda cukup beruntung memilikinya — bisa menjadi kunci untuk menambahkan nilai serius ke rumah Anda. 'Jika Anda memiliki ruang di ruang cuci atau area kecil lainnya, panggungkan sebagai pusat pembungkus dengan kertas pembungkus, busur, selotip, gunting, dll. Atau pusat berkebun dengan beberapa pot tanah liat, sekop, gunting kebun, [dan ] pot tanah, 'saran MacDonald. 'Ini mengubah ruang yang terbuang menjadi ruang' mewah 'ekstra dengan sedikit uang.'
42 Maksimalkan penyimpanan garasi Anda.
Shutterstock
Garasi yang berantakan tidak akan memenangkan pembeli potensial mana pun. Jika Anda ingin membuat ruang Anda lebih menarik, fungsional, dan menarik bagi seseorang yang bersedia membayar mahal, inilah saatnya menambahkan beberapa penyimpanan dan membersihkan ruang yang berantakan itu.
'Investasikan dalam rak penyimpanan atau gantung yang murah untuk garasi Anda,' saran MacDonald. 'Jadikan itu ruang terorganisir yang diinginkan orang-orang di rumah mereka saat ini.'
hal-hal baik untuk mendapatkan sahabat Anda untuk ulang tahunnya
43 Cat lantai garasi Anda.
Ingin cara lain yang mudah untuk membuat garasi Anda bersinar? Yang dibutuhkan hanyalah sedikit cat. 'Jika lantai garasi bagus, mungkin mengecatnya dengan cat akrilik yang dibuat untuk lantai garasi,' saran MacDonald.
44 Atur ruang lumpur Anda.
Memanfaatkan jalan masuk belakang semaksimal mungkin adalah cara mudah untuk menambahkan nilai serius ke rumah Anda dengan terburu-buru. 'Tambahkan bangku dengan kait untuk mantel dan mungkin keranjang di bawahnya untuk sepatu, topi, sarung tangan, dll., Di area yang dapat menjadi ruang lumpur sementara,' merekomendasikan MacDonald.
45 Lakukan seminimal mungkin.
Shutterstock
Sebagai aturan umum, kain hiasan, pola, dan gaya desain umumnya tidak akan menghasilkan ROI yang besar. Saat Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda, minimalis menghasilkan uang maksimum. 'Pembeli saat ini sangat dipengaruhi oleh acara rumah yang mereka lihat di HGTV dan tampaknya mendikte apa yang menurut banyak orang mereka cari: warna netral, permukaan bersih, [dan] perawatan jendela minimal, 'kata MacDonald.
46 Tampil berani dengan warna kamar mandi Anda.
Shutterstock
Meskipun warna netral dapat membantu Anda dengan baik di bagian lain rumah, beberapa kontras utama di kamar mandi dapat membuat rumah Anda lebih berharga dalam jangka panjang.
'Cobalah mengecat ulang sisa kamar mandi Anda dengan warna kontras tinggi untuk benar-benar membuat semuanya berkilau,' kata DiBugnara. 'Kamar mandi tetap menjadi area yang paling ingin dilihat pembeli baru dan berkilau.'
Lantas warna apa yang sebaiknya Anda gunakan untuk dinding kamar mandi Anda? Nah, jika tujuannya adalah memaksimalkan harga jual rumah, warna biru adalah yang terbaik. Menurut laporan Zillow 2018, kamar mandi biru menghasilkan penjual hampir $ 3.000 lebih dari yang diantisipasi.
47 Gantilah dasar kamar mandi Anda.
Meskipun mungkin tampak aneh, toilet baru sebenarnya bisa menjadi hal yang meningkatkan kamar mandi Anda untuk menjadikannya ruang yang lebih berharga dan diinginkan. Jika Anda ingin melihat harga jual rumah Anda melonjak, 'Ganti toilet untuk tampilan yang lebih efisien dan modern,' saran Wallace-Laabs.
48 Pasang mini-split tanpa saluran.
Shutterstock
Tidak ada yang suka pulang ke rumah yang terlalu panas pada hari-hari musim panas yang terik. Untungnya, meskipun Anda tidak memiliki saluran pipa, Anda dapat dengan mudah membuat rumah lebih dingin dengan memasang mini-split tanpa ductless untuk menjaga suhu ruangan Anda tetap nyaman sepanjang tahun, kata Elizabeth Bain , agen real estat dengan Commonwealth Standard Realty Co ., di Boston.
49 Tingkatkan ruang penyimpanan lemari Anda.
Sedikit penyimpanan lemari sangat membantu dalam meningkatkan nilai rumah Anda. Dan untungnya, Anda tidak perlu mengeluarkan uang ribuan untuk menambah nilai utama. 'Tambahkan rak atau dua baris gantungan ke lemari kecil agar terasa khusus dan tambahkan ruang penyimpanan,' saran Bain.
50 Ikuti terus keluarga Jones.
Jika Anda tidak yakin renovasi mana yang harus dan tidak boleh Anda investasikan, lihat saja rumah tetangga Anda untuk mendapatkan inspirasi.
'Jika renovasi di lingkungan Anda sederhana, buatlah tetap sederhana. Jika tidak, Anda akan mendapati diri Anda menghabiskan terlalu banyak uang untuk memperbarui properti Anda, tetapi tidak akan menyadari pengembalian investasi Anda pada hari penutupan, 'kata Wallace-Laabs. 'Pergi ke rumah terbuka di lingkungan Anda sebelum meletakkan rumah Anda di pasar. Perhatikan dapur, kamar mandi, lantai dan perlengkapannya — kemudian pulanglah dan mulai dengan ide-ide itu. ' Dan jika Anda ingin menyegarkan ruang Anda tanpa merusak bank, temukan ini 50 Peningkatan Rumah Luar Biasa dengan Harga Di Bawah $ 50 .
