Apakah keluarga Anda membutuhkan rumah yang lebih besar atau Anda mendapatkan pekerjaan baru yang manis dan harus pindah atau hanya menginginkan perubahan, memutuskan untuk menjual rumah Anda adalah keputusan besar. Tetapi mempersiapkan rumah Anda untuk penjualan besar bisa menjadi pengalaman yang memakan waktu dan membuat frustrasi. Jika Anda menginginkan dolar tertinggi untuk tempat tinggal Anda yang sederhana, Anda harus menghabiskan berjam-jam di dalam dan di luar, menyegarkan dan memperbarui hal itu dari atas ke bawah. (Dan ya, itu berarti menjatuhkan beberapa adonan pada perbaikan yang diperlukan, apakah itu pelapis dinding yang busuk atau sistem HVAC yang sama sekali baru.)
Tetapi daya tarik utama bagi pembeli ketika pertama kali melihat rumah Anda yang akan segera dijual adalah 'daya tarik tepi jalan', atau, untuk memberi definisi pada istilah industri ini, bagaimana tampilannya dari jalanan. Jika Anda dapat menarik calon pembeli dengan pandangan pertama itu, kemungkinan besar Anda akan mengubahnya menjadi pemilik baru yang bangga. Merapikan bagian luar rumah Anda dan mengubahnya menjadi tempat tinggal yang menarik sangat bisa dilakukan. Cukup habiskan beberapa akhir pekan untuk menaruh sedikit lebih banyak ekuitas keringat ke dalam rumah Anda dan itu akan membuatnya keluar dari pasar dalam waktu singkat. Dan siapa tahu: dengan semua peningkatan cantik yang baru, Anda mungkin hanya ingin menyimpannya.
1 Pangkas semak Anda.
Salah satu pembunuh daya tarik trotoar yang paling umum, dan perbaikan termudah, adalah dengan memberikan semak-semak dan semak-semak yang tinggi dan menutupi jendela di depan sebuah trim datar yang bagus. Membiarkan calon pembeli melihat seluruh bagian depan rumah dengan jendela dan semuanya akan sangat membantu dalam membongkar rumah Anda dengan cepat.
2 Keluarkan pekebun.
Di sisi lain, jika bagian depan rumah Anda lebih terlihat seperti gurun tandus daripada hutan lebat, menambahkan beberapa tanaman hijau akan membantu rumah terlihat lebih menarik. Beli beberapa pekebun besar dan penuhi dengan semak-semak tinggi yang selalu hijau seperti boxwood, juniper, atau Hicks Yew.
3 Rencanakan pencucian bertekanan.
Kotoran, jamur, dan ganggang yang mungkin tidak Anda sadari pasti menutupi bagian luar rumah Anda, jadi jika Anda tidak ingin mengecat, atau mengalokasikan dananya untuk penyegaran seluruh rumah, sewa atau pinjam mesin cuci bertekanan. Sobat pembersih kecil yang kuat ini akan dengan cepat menghilangkan kotoran dari dinding dan membersihkan jalan masuk, jalan setapak, teras, dan geladak sehingga terlihat seperti baru.
4 Tambahkan warna pada pintu depan.
Portal utama ke rumah Anda, pintu depan bisa menjadi simbol yang ampuh bagi calon pemilik rumah baru, jadi luangkan waktu untuk memilih warna yang berani dan menarik agar menonjol dan menarik perhatian maksimal. Jangan takut untuk sedikit gila dan memilih sesuatu yang sangat berwarna dan mengejutkan, terutama jika bagian rumah Anda lainnya berwarna hambar atau membosankan, kontrasnya akan terbayar!
5 Ulangi jalan Anda.
Shutterstock
Jika jalan utama menuju rumah Anda adalah rangkaian lempengan beton yang membosankan atau rusak, retak, atau tampak kumuh, Anda dapat dengan mudah membuat yang baru dengan biaya yang tidak banyak. Batu ubin datar yang sejuk dapat dipasang dengan baik, tetapi hambar, beton atau coba tata jalan baru Anda sendiri, tanyakan saja ke toko perbaikan rumah untuk mendapatkan tip.
6 Cat rumah.
Shutterstock
Meskipun bukan tugas yang sederhana, kecuali jika Anda memiliki uang ekstra di tepi jalan untuk menarik anggaran untuk membayar pelukis profesional, memeriksa kembali rumah Anda dengan cat baru dapat membuatnya terlihat, seperti baru! Dan jika Anda memang punya uang, semudah menulis cek atau menjalankan kartu kredit.
7 Tingkatkan lampu teras depan Anda.
Masih bergantung pada lampu gantung chintzy sarang laba-laba dari tahun 90-an sebagai lampu teras Anda, atau mengayunkan beberapa tempat lilin kuningan kumuh di kedua sisi pintu Anda? Saatnya untuk membaca dengan teliti toko lampu lokal dan memilih beberapa perlengkapan baru dan modern yang akan memberikan pintu masuk Anda sedikit lebih pizazz dan menarik. Atau pergilah ke toko vintage untuk membeli sesuatu dengan detail pedesaan dan hiasan. (Ini bekerja dengan baik terutama jika Anda memiliki rumah berdinding bata.)
8 Jangan takut untuk menjadi berani.
Saat memikirkan rencana keseluruhan untuk menyerang bagian luar rumah Anda, apakah mengecat trim, menambahkan kotak bunga, atau menata halaman, jangan malu dan pilih beberapa warna dan perkembangan arsitektur menarik lainnya yang akan membuat rumah Anda berdiri keluar dan lebih terlihat dari jalan.
9 Tambahkan karangan bunga musiman.
Shutterstock
Tidak peduli waktu sepanjang tahun, tetapi terutama di sekitar liburan, akan menyenangkan untuk memberikan tempat tinggal Anda perasaan yang lebih nyaman dengan menambahkan karangan bunga yang dipilih dengan baik untuk pintunya. Karangan bunga selentingan adalah pilihan yang baik untuk musim gugur, dan tentu saja, yang terbuat dari cabang pinus akan menjadi hit di musim dingin. Pilih sesuatu yang segar dan hijau untuk musim semi dan musim panas seperti kayu putih, cabang zaitun, dan lavender.
10 Buat teras Anda lebih besar.
Beberapa konstruksi sederhana pada teras Anda dapat menambah ruang luar yang layak huni dan memberi kesan yang besar pada calon pembeli saat berjalan menuju rumah. Menambahkan ke beranda bukanlah masalah besar seperti konstruksi besar lainnya seperti atap baru atau tambahan, dan jika Anda memiliki anggaran, dapat meningkatkan daya tarik secara serius.
11 Pertimbangkan untuk menambahkan pagar baru.
Jika rumah Anda dikelilingi pagar rantai berkarat atau pagar kayu tua dan lapuk, inilah saat yang tepat untuk mengganti atau memperbaikinya. Untuk pagar rantai penghubung, tidak apa-apa untuk disimpan di belakang tetapi ganti bagian yang menghadap ke jalan menjadi pagar kayu putih baru yang bagus agar maksimal aww Dari pemilik rumah masa depan yang tertarik.
12 Tambahkan tempat duduk teras.
Menempatkan beberapa kursi goyang kokoh atau kursi logam modern di teras depan Anda adalah cara yang bagus untuk menunjukkan kepada pembeli baru bahwa lingkungan Anda ramah dan sosial. Selain itu, kursi yang mengundang mungkin hanya berfungsi sebagai istirahat bagi mereka setelah mereka mengunjungi rumah Anda dan perlu beberapa menit untuk membicarakan tentang mengirimkan penawaran mereka!
13 Perbarui siding.
Shutterstock
Jika Anda masih memiliki pelapis aluminium yang menutupi rumah Anda, mungkin inilah saatnya untuk menghilangkan rasa sakit yang merusak pemandangan dan memilih sesuatu yang lebih modern dan tampak lembut — dan lebih murah — seperti campuran semen fiber seperti HardiePlank atau MaxiTile. Ini akan terlihat jauh lebih tajam, bertahan selama, dan datang dalam tekstur yang berbeda untuk tampilan klasik.
14 Pertimbangkan kotak jendela.
Shutterstock
Membuat (atau membeli) beberapa kotak jendela untuk dilemparkan di bawah jendela Anda adalah proyek akhir pekan yang cepat dan mudah yang akan sangat mengganggu bagian depan rumah Anda. Tanam beberapa bunga berwarna dan musiman serta tanaman lain di dalamnya dan daya tarik tepi jalan Anda akan melonjak dalam semalam.
3 tongkat masa depan
15 Buatlah pintu masuk menyambut.
Shutterstock
Bagian tak terpisahkan dari peningkatan daya tarik trotoar adalah memastikan saat pihak yang berkepentingan berjalan ke rumah Anda, pintu masuknya bersih, segar, dan ramah. Bersamaan dengan cat baru di pintu, perlengkapan baru, dan perangkat keras yang diperbarui, Anda dapat menambahkan tanaman dan bunga baru untuk memberi dimensi dan drama pada portal rumah Anda, atau bahkan memasang ayunan teras!
16 Bersihkan atap Anda.
Shutterstock
Idealnya, jika atap Anda semakin tua, Anda harus menggantinya sebelum menjual, tetapi itu bisa menjadi peningkatan yang mahal. Jika kondisinya masih bagus dan masih tersisa beberapa tahun, pembersihan menyeluruh dapat membuatnya terlihat baru, menghilangkan noda dari pohon dan ganggang.
17 Menyembunyikan fondasi blok cinder.
Jika rumah Anda dibangun di atas pondasi cinder block dan terlihat jelas dari jalan, Anda dapat mengecatnya dengan warna netral untuk mengurangi dampaknya, atau memasang panel yang mudah dipasang dan terlihat seperti batu, batu sungai, atau bahan lain yang lebih menarik daripada polos. blok cinder.
18 Tambahkan daun jendela.
Memasang beberapa daun jendela dapat memberi bagian depan rumah Anda beberapa dimensi dan menambah daya tarik trotoar secara signifikan. Jangan takut untuk mengecatnya dengan warna yang sejuk dan kontras untuk membuatnya — dan dengan demikian rumah Anda — menonjol bagi calon pembeli.
19 Ganti perangkat keras.
Teliti tren terbaru dalam desain perangkat keras dan kemudian ganti semua perangkat keras pintu depan Anda untuk memberikan pintu masuk tampilan yang modern dan bersih. Nuansa kokoh dan tampilan segar dari handel pintu baru, deadbolt, knocker, bahkan bel pintu akan membuat pembeli semakin betah.
20 Pikirkan tentang simetri.
Pilihan desain yang menyenangkan menyambut mata, terutama simetri. Ambil langkah ke jalan Anda dan perhatikan baik-baik rumah Anda. Apa yang bisa Anda pindahkan atau desain ulang? Apa yang dapat Anda tambahkan atau perbarui yang akan memberikan tampilan yang seimbang dan menarik pada bagian depan rumah Anda?
21 Sorot detail arsitektur.
Rumah tua khususnya mungkin memiliki beberapa detail arsitektur yang berpotongan dan menarik perhatian yang telah disembunyikan oleh cat atau semak belukar yang lebat, jadi carilah sesuatu yang struktural yang dapat Anda tekankan yang dapat menarik perhatian pemilik rumah baru, seperti atap pelana atau pedimen.
22 Nyalakan bagian luar.
Menambahkan pencahayaan ke bagian luar rumah Anda lebih mudah dari sebelumnya dengan opsi LED tampan yang menggunakan tenaga surya, jadi Anda tidak perlu menghabiskan waktu atau mencari uang untuk menggali parit dan memasang kabel. Gunakan lampu tali di sekitar bagian atas teras, lampu pos yang dapat Anda gunakan untuk menyorot jalan setapak dan area alami, atau bahkan lampu keamanan atau dua untuk membuat pembeli merasa aman.
23 Pasang taman kontainer.
Shutterstock
Detail lansekap segar selalu menarik perhatian pembeli potensial, dan tidak ada yang mengatakan subur dan subur seperti serangkaian taman kontainer yang penuh dengan produk musiman dan bunga yang memukau. Pastikan saja mereka tidak mendominasi bagian depan rumah dan tambahkan lebih banyak minat ke samping atau dekat area alami.
24 Dapatkan pintu depan baru
Tentu Anda bisa mengecat pintu depan dan menambahkan perangkat keras baru untuk merapikannya bagi calon pembeli rumah, tetapi mengapa tidak memperbarui seluruh tampilan depan rumah Anda dengan pintu baru? Anda benar-benar dapat mengubah nuansa rumah Anda dengan pintu arsitektural yang dipikirkan dengan matang yang mengejutkan pemilik rumah baru.
25 Perhatikan kotak surat Anda.
Kotak surat tua yang terlihat seperti orang lain berada di blok — atau kuda perang yang babak belur dari tahun 60-an — dapat dengan mudah ditingkatkan ke versi baru dan ramping yang mungkin bukan bagian penting dari daya tarik tepi jalan, tetapi masih akan menambah tampilan baru untuk bagian depan rumah penjualan Anda.
26 Pasang seni luar ruang.
Beberapa seni luar ruangan yang dipilih dengan selera tinggi dapat menambahkan sedikit imajinasi dan humor ke halaman Anda, tetapi pilihlah dengan bijak dan jangan berlebihan dengan segerombol bola dunia yang berkilauan atau kincir angin yang bergemerincing. Cari sesuatu yang lebih modern dan bersahaja — seperti tempat mandi burung dari tembaga atau bangku besi cor — dan tambahkan ke tempat yang tidak mencolok.
27 Memotong kekacauan.
Jika Anda menambahkan barang baru dan menarik di depan rumah Anda, pastikan Anda tidak menambahkan terlalu banyak. Singkirkan apa pun yang sudah tua, berkerak, dan rusak yang sudah ada di halaman atau di beranda Anda. Perbarui dan hapus pada saat yang sama untuk mengubah rumah menjadi barang yang harus dibeli dan sangat diinginkan.
28 Bersihkan talang Anda.
Talang yang aus dan tersumbat tidak akan membuat calon pembeli rumah terkesan, jadi beri mereka pembersihan menyeluruh dan cuci bersih bagian luar bebas dari kotoran dan kotoran yang menumpuk selama bertahun-tahun. Jika mereka terlihat sedih dan kendor, pertimbangkan penggantian penuh untuk benar-benar mempertajam garis rumah Anda yang akan segera dijual.
29 Perbaiki jalan masuk.
Ketika calon pembeli datang ke rumah Anda di jalan masuk yang menjemukan, retak, dan dipenuhi rumput liar, itu hanya satu hal lagi yang perlu mereka khawatirkan. Anda tidak ingin memadamkan antusiasme dari kelelawar, jadi pastikan untuk merapikan jalan masuk dengan mencabut rumput liar, mengisi celah, dan membersihkan semuanya.
30 Pasang ubin di beranda.
Pelat beton polos untuk teras Anda baik-baik saja dan bisa dicuci dengan tenaga untuk membuatnya berkilau, tetapi untuk benar-benar menarik pembeli baru, pertimbangkan untuk meletakkan ubin baru di atasnya. Pekerjaan yang cukup sederhana, Anda dapat memilih dari seluruh susunan ubin yang menarik dan bertekstur yang akan menambahkan sentuhan akhir yang memukau ke jalan masuk.
31 Bersihkan jendela.
Shutterstock
Proyek akhir pekan hebat lainnya yang sepertinya tidak akan banyak membantu menarik calon pembeli, tetapi begitu Anda melihat perbedaan antara jendela kotor dan suram yang membuat cahaya kabur dibandingkan dengan jendela sebening kristal yang memungkinkan semua cahaya terang masuk , Anda juga akan dijual.
32 Perbaiki dan cat pagar.
Pepatah pagar kayu putih yang dirindukan banyak orang mungkin sudah menjadi highlight bagian depan rumah anda, namun jika kendor, lapuk dan mengelupas maka impian akan hancur. Gantilah papan lama yang sudah bengkok atau lapuk, lalu beri cat putih terang menyilaukan untuk memikat pembeli yang aspiratif.
33 Rawat halaman rumput Anda.
Shutterstock
Menjaga halaman rumput adalah sesuatu yang disukai atau dibenci oleh sebagian besar pemilik rumah, tetapi jika Anda akan menjual rumah, Anda perlu melakukan pemeliharaan yang belum pernah dilakukan sebelumnya. Halaman rumput yang dipangkas rapi dengan semak-semak yang terawat baik dan semak belukar hanya berteriak 'beli aku!' kepada pemilik rumah baru yang mungkin sedang menunggu.
34 Beri pembatas di sepanjang jalan masuk.
Bersamaan dengan membersihkan dan memperbaiki jalan masuk Anda, jika Anda punya waktu dan dana ekstra, pertimbangkan untuk menambahkan batas yang menentukan dari balok-balok batu atau paving bata di sepanjang tepinya. Trik sederhana ini akan membuatnya terlihat lebih mewah dan memberikan jalan masuk kepribadiannya sendiri, meningkatkan minat pembeli pada keseluruhan paket.
35 Menggila dengan bunga.
Semua orang menyukai semprotan bunga segar, jadi pastikan untuk menanam bunga musiman di sekitar bagian depan rumah serta memiliki beberapa pekebun di teras yang penuh dengan bunga-bunga indah. Pastikan untuk merawatnya (dan menyiraminya!) Secara teratur, tidak ada yang lebih menyedihkan daripada pot bunga mati yang berputar-putar tertiup angin.
36 Tingkatkan pintu garasi.
Shutterstock
Untuk anggaran sadar yang ingin merapikan pintu garasi mereka, Anda cukup menambahkan beberapa perangkat keras baru seperti engsel dan pegangan palsu. Tetapi untuk membuat dampak terbesar (dan jika pintu Anda sudah tua dan kendor) gunakan pintu yang benar-benar baru dengan detail arsitektur keren yang lebih melengkapi eksterior rumah Anda.
37 Tambahkan mulsa / kulit kayu baru.
Shutterstock
Saat menambahkan lansekap baru jangan lupa untuk meletakkan beberapa mulsa segar atau kulit kayu pinus ke area alami untuk menutupi dan membunuh gulma serta memberi seluruh halaman nuansa akhir. Penutup tanah juga akan mempromosikan tanah yang lebih sehat sehingga pemilik baru akan memiliki lansekap yang subur jauh melewati tanggal pindah.
38 Tingkatkan nomor rumah Anda.
Tarik nomor rumah tua dan payah yang memiliki jenis huruf kuno dan kuno dan pilih sesuatu yang ramping dan modern. Pertimbangkan juga untuk memindahkan penempatan angka ke tempat yang lebih menonjol seperti pada kolom, untuk membuatnya lebih menjadi bagian dari keseluruhan tema desain rumah Anda.
39 Sembunyikan item yang tidak sedap dipandang.
Keluarlah lagi ke jalan dan lihatlah bagian depan rumah Anda dalam waktu yang lama. Dapatkah Anda melihat unit AC memuncak? Apakah kotak sambungan mencuat seperti ibu jari yang sakit di bagian samping rumah? Apakah selang taman Anda berantakan campur aduk di tanah? Lakukan langkah-langkah untuk menyembunyikan kerusakan pemandangan yang tidak sedap dipandang ini seperti menanam semak di depan AC, mengecat kotak sambungan dengan warna yang sama dengan rumah dan meletakkan selang di dalam wadah dekoratif.
40 Dapatkan keset baru.
Shutterstock
Sesaat sebelum calon pembeli rumah Anda datang ke pintu Anda yang baru dan baru dicat, mereka akan melihat ke bawah saat mereka melangkah melewati ambang pintu Anda. Jangan hancurkan semua kerja keras Anda di luar rumah dan tinggalkan keset lusuh dan compang-camping. Pastikan untuk mendapatkan tikar segar dan klasik yang terbuat dari sisal, lamun, atau sabut.
